Un rez-de-chaussée de 180 mètres carrés à Annecy, un loyer annuel de 28 800 euros, et un candidat qui veut y ouvrir une salle de fitness : l’offre séduit un propriétaire qui cherchait un locataire depuis des mois. Avant de signer, il lui reste à mesurer ce qu’implique un bail qui n’a rien à voir avec celui d’un appartement. Les clubs de remise en forme, les salles d’escalade ou de crossfit exploitent un fonds de commerce dans les murs, et c’est ce fonds qui commande le régime du contrat.